„Gustav´s Hofgärten“ – Eine Perle in Pankow – überzeugen Sie sich selbst

Im historischen Ortskern von Französisch Buchholz entsteht das neue Bauvorhaben „Gustav´s Hofgärten“. Die insgesamt 52 exklusiven Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Phasen: Phase 1 - „Gustav´s Lenz“ an der Hauptstraße und Phase 2 - „Gustav´s Lese“ an der Gartenstraße. In der ersten Phase „Gustav´s Lenz“, dem sogenannten „Vierseitenhof“, eine ehemalige Gehöftanlage, bietet die Grundlage für die Errichtung von fünf hochwertig ausgestatteten Häusern zu einer urbanen Wohnanlage mit insgesamt 20 individuellen Wohneinheiten.

Dieses Ensembledenkmal wird im Jahr 1884 das erste Mal urkundlich erwähnt. Die Häuser 1, 3 und 4 werden als Bestandsgebäude im Zuge der erhöhten Anforderungen des Denkmalschutzes umfassend saniert. Die Häuser 2 und 5 werden komplett neu errichtet. Die Wohnhäuser fügen sich nahtlos in die seit dem 17. Jahrhundert gewachsene Umgebung ein. 11 von insgesamt 20 Wohneinheiten werden unter Auflagen des Denkmalamtes hergestellt und sind mit Denkmal-AfA (nach §§7i und 10 f EStG) steuerlich bevorteilt. „Gustav´s Hofgärten“ bieten großzügigen attraktiven Lebensraum. Sie haben die Auswahl zwischen der gut geschnittenen 2-Raum-Wohnung, der perfekten 3-Zimmerwohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in den Häusern 3 und 5 haben „Einfamilienhauscharakter“. Historische Fassaden mit zeitgemäßen Materialien, der liebevoll gestaltete Innenhof, helle Räume, großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien – die Architektur wirkt in sich stimmig.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten alle Echtholzparkett, größtenteils Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechend dem gehobenen Ausstattungsstandard von BUDIRO-Living. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk. Die Richtlinien nach der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014, Stand 01.01.2016) werden selbstverständlich erfüllt.

Das Denkmalensemble „Gustav´s Lenz“ an der Hauptstraße und die Neubauten „Gustav´s Lese“ aus der Gartenstraße sind verbunden durch eine großzügige Grünfläche mit ca. 1.500 m², welche als schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit naturnahem Spielplatz, Grillplatz, Wildblumenwiese und streuobstwiese zur gemeinsamen Erholung einlädt. Die gute Nachbarschaft kommt hier fast von alleine. In „Gustav‘s Hofgärten“ finden Sie den Freiraum, den Sie sich wünschen.

In der zweiten Phase  „Gustav´s Lese“ entsteht im Untergeschoss der Häuser eine Tiefgarage mit 27 Kfz-Einzelstellplätzen. Vom Grundstück Hauptstraße wird eine Zuwegung in Form eines Fußwegs zum Grundstück Gartenstraße zur Erschließung der Tiefgarage erfolgen.

„Gustav´s Hofgärten“ - Eine Perle in Pankow - überzeugen Sie sich selbst!

Selbstverständlich können Termine individuell vereinbart werden. Bitte setzen Sie sich unter +49 30 2844573 mit uns in Verbindung.

(Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich unter Einhaltung unserer Hygieneregeln stattfinden kann.)

Französisch-Buchholz - Landidylle und urbanes Leben

Gustav`s Hofgärten liegen mitten im historischen Ortskern von Französisch Buchholz und gehört zum Stadtbezirk Pankow im Norden von Berlin. Der Name dieses geschichtsträchtigen Ortsteiles geht zurück auf die französischen Hugenotten die sich hier, auf Betreiben des Kurfürsten Friedrich Wilhelm, als „französische Kolonie“ ab 1687 niedergelassen haben. Die Nachfahren dieser sogenannten Refugies leben hier heute noch.

Dieses französische Flair gepaart mit märkischer Derbheit prägt Französisch Buchholz bis heute. Die angrenzenden diversen Naherholungs- und Naturschutzgebieten und die vielfältige, urbane Infrastruktur machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem. Besuchen Sie die Karower Teiche im Naturschutzpark Barnim oder die ebenfalls unter Schutz stehenden Krugpfuhler Teiche mit ihren seltenen Amphibien wie z.B der Knoblauchkröte.

Auf der anderen Seite finden Sie eine umfangreiche, vielfältige Nahversorgung. Diese reicht vom Bioladen über Lebensmittelhändler, Metzgereien, Bäckereien bis hin zur gesundheitlichen Versorgung wie Apotheken und diversen Fachärzten. Bildung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Diverse Sport und Fitnessvereine runden das Angebot ab.

Sie haben keine Lust immer selber zu kochen? Dann besuchen Sie doch eines der guten Restaurants in der Nähe. Über die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel der BVG und den gut ausgebauten Verkehrswegen erreichen Sie z.B. den Alexanderplatz in knapp 30 Minuten. Wo sonst in Berlin finden Sie diese Kombination von dörflicher Idylle und die Annehmlichkeiten einer Großstadt?