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ETW 1.4 - 1. Obergeschoss - 2 Zimmer - 63,8 m²

Kaufpreis € 242.440,--

Netto-Rendite 3,15 %

Objektart Wohnen
Ort, Bezirk Berlin, Karlshorst
Wohnungsnummer ETW 1.4
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Größe 63,8 m²
Etage 1. Obergeschoss
mtl. Wohngeld € 172,26 (von Hausverwaltung geschätzt)
Verwaltungskosten nicht umlagefähig € 51,77
Nettokaltmiete € 740,08
Netto-Miet-Rendite 3,15 %
Balkon/Terrasse/Garten 1 Balkon
Objektzustand Neubau
Baujahr 2018
Aufzug Ja
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel S-Bahnhof Karlshorst S3, Bus 396, M17, M27, M37
Heizung BHKW, Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Vermietungsstatus Erstvermietungsgarantie durch Bauherren
Energieausweis-Typ Bedarfsenergieausweis 
Energiekennwert 26 kWh/m ² 
Keller Ja 
TG-Stp Optional zu erwerben 
   
Anschrift Boppparder Straße 1, 10318 Berlin
Kaufpreis € 242.440,--
Erwerbsnebenkosten € 19.395,20 (6% Grunderwerbsteuer, 2% Notar)
Provision provisionsfrei

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Berechnung der Netto-Mietrendite:

(Garant. mtl. Nettomiete abzgl. Verwaltungskosten) x 12 Monate x 100
Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten

(€ 740,08 - € 51,77) x 12 x 100 = 3,15%
€ 261.835,20