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ETW 0.2 - Erdgeschoss - 2 Zimmer - 71,8 m²

Kaufpreis € 230.550,--

Netto-Rendite 3,49 %

Objektart Wohnen
Ort, Bezirk Berlin, Karlshorst
Wohnungsnummer ETW 0.2
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Größe 71,8 m²
Etage Erdgeschoss
mtl. Wohngeld € 193,86 (von Hausverwaltung geschätzt)
Verwaltungskosten nicht umlagefähig € 51,77
Nettokaltmiete € 775,44
Netto-Miet-Rendite 3,49 %
Balkon/Terrasse/Garten Gartenwohnung
Objektzustand Neubau
Baujahr 2018
Aufzug Ja
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel S-Bahnhof Karlshorst S3, Bus 396, M17, M27, M37
Heizung BHKW, Zentralheizung, Fußbodenheizung 
Vermietungsstatus Erstvermietungsgarantie durch Bauherren
Energieausweis-Typ Bedarfsenergieausweis 
Energiekennwert 26 kWh/m ² 
Keller Ja 
TG-Stp Optional zu erwerben 
   
Anschrift Boppparder Straße 1, 10318 Berlin
Kaufpreis € 230.550,--
Erwerbsnebenkosten € 18.444 (6% Grunderwerbsteuer, 2% Notar)
Provision provisionsfrei

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Berechnung der Netto-Mietrendite:

(Garant. mtl. Nettomiete abzgl. Verwaltungskosten) x 12 Monate x 100
Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten

(€ 775,44 - € 51,77) x 12 x 100 = 3,49%
€ 248.994,--