Engelgärten
Dresdener Straße 34
Berlin - Mitte

Neubau

Preis: € 182.970 - € 734.328
Provision: 0,00% zzgl. ges. MwSt
Größe: 72 m² - 233 m²

Größe/size2 bis 5 Zimmer pro Wohnung
Verfügbarkeit/availability76 Wohnungen
Vermietet/rentedfrei
Fahrstuhl/elevatorFahrstuhl
Garage/garageGarage
ÖPNV/public transport
Ansicht Haus 2
 
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Objektbeschreibung:

Der Zeitgeist ist bekanntlich flüchtig – ganz im Gegensatz zur Architektur, deren sichtbare Ergebnisse über kurzlebige Trends erhaben sein müssen. Den Stil der Planungsgesellschaft von Kathen & Wall prägt daher ein klarer Grundgedanke: Authentische Architektur vereint den Geist aller Zeiten und nicht den bestimmten Geist einer Zeit in sich. Das Ergebnis ist eine moderne aber gleichermaßen modisch unabhängige Anmutung der Bauten. Im Fall der Engelgärten setzen die Architekten zudem auf die Vereinigung der heterogenen Umgebung des südlichen Teils von Mitte an der Schnittstelle zu Kreuzberg. Ein rein modernistisches Erscheinungsbild wäre hier deplaziert. Stattdessen korrespondieren die Fassaden der Engelgärten gezielt mit dem unterschiedlichen Lebensgefühl der beiden Berliner Bezirke. Dementsprechend sind die Engelgärten als Ensemble von 5 Häusern mit jeweils einer ganz eigenständigen äußeren Formgebung arrangiert. Trotzdem bleibt die charakteristische Handschrift der Architekten in jedem der einzelnen Teile klar zu erkennen. Verbindend und gleichzeitig auflockernd wirkt die offen angelegte, begrünte Piazza. Sie verschmilzt das Ensemble zu einer Kontinuität, ohne die Anlage nach außen hin abzuschotten. Das direkt an der Dresdener Straße gelegene Haus fungiert dabei im stilistischen Sinne als Eingangstor zu den Engelgärten: In ihm setzt sich einerseits die vorgegebenen Linie der Nachbarbebauung fort. Andererseits richtet es mit seiner unverwechselbar plastischen Fassade die Wahrnehmung auf die gesamten Engelgärten und repräsentiert den von außen sichtbaren Eingangsbereich des Ensembles.


Lage:

Abseits des gänzlich neu errichteten Zentrums mit Potsdamer Platz und Regierungsviertel hat sich unübersehbar ein äußerst anziehendes Berliner Quartier entwickelt – in ruhiger Wohnlage jenseits der Touristenströme, aber doch in Berlin-Mitte. Das Stadtbild in der Umgebung der Engelgärten wurde nicht vom Reißbrett geplant. Es verbindet gewachsene, liebevoll restaurierte Altbauten mit harmonierenden Neubauelementen. Die Engelgärten sind in einen ruhigen und charmanten Wohnkiez eingebettet und liegen an der Schnittstelle zwischen Mitte und dem entspannten nördlichen Kreuzberg. In direkter Nachbarschaft entfaltet sich hier eine bunt gemischte Kiezkultur mit Cafés, Restaurants und Nischengeschäften aller Coleur. Eine der angesagtesten Locations ist zum Beispiel die „Markthalle“ – ein Restaurant mit uriger deutscher Küche und reichlich prominenter Stammkundschaft.

Dieser südliche Teil von Mitte wird immer mehr zum Anziehungspunkt für eine moderne und urbane Schicht, die in den Medien als „Lohas“ beschrieben werden. Es handelt sich um die Protagonisten des „Lifestyle of Health and Sustainability“. Charakteristisch ist ein entspannter, aufgeschlossener Lebensstil, der Komfort und Genuss mit einer nachhaltigen Lebensweise in Einklang bringt. Innerhalb Berlins genießt diese neue Mitte längst einen Aufsteigerstatus mit einer faszinierenden Ausstrahlung. Das Areal ist insgesamt noch nicht flächendeckend vom Mainstream erschlossen wie der Hackesche Markt oder die Oranienburger Straße und noch nicht in homogener Hippness erstarrt wie der Prenzlauer Berg. Stattdessen entfaltet es eine ungemein anziehende und lebendige Vielfalt von unorthodoxem, facettenreichem Lifestyle. Erst klammheimlich, aber inzwischen offenkundig hat sich diese neue Mitte zu einem der aufregendsten und dabei lebenswertesten Quartiere Berlins gemausert.

Von der entspannten Homebase an der Dresdner Straße hat man die angenehme Wahl, in jede Himmelsrichtung über kurze Distanz ganz verschiedene Areale Berlins zu erreichen. Zum Potsdamer Platz oder nach Mitte zum Alexanderplatz sind es wenige Autominuten oder Nahverkehrsstationen. Verlässt man die Wohngegend nach Osten über die Dresdner Straße, erreicht man unmittelbar den Ostbahnhof oder die neue Event-Arena O2-World auf der anderen Seite der Spree. Ganz in der Nähe liegt außerdem das legendäre, gleichermaßen schöne wie belebte Paul-Lincke-Ufer mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés am Landwehrkanal. Und in wenigen Minuten gelangt man von den Engelgärten aus direkt in Kreuzbergs pulsierendes Herz am Schlesischen Tor, wo am gegenüberliegenden Spreeufer die neue Medien-City entsteht. Gleich um die Ecke liegt das Engelbecken – ein liebevoll gestalteter Park, der sich von der Dresdner Straße zum Oranienplatz mit seinem historischen Tauthaus erstreckt. Auf dessen Dach drehte die Band U2 einige Videoclips und in der ehemaligen Dachloftwohnung von Wim Wenders ist heute eine der kreativsten Werbeagenturen der Stadt ansässig.


Haus:

- Wohnungsverfügbarkeit auf Anfrage -

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